module VALEUR IMMOBILIERE
Appuyez vos analyses immobilières avec des références de marché localisées
5/5 · +200 experts-comptables
Accédez aux transactions immobilières, prix au m² et valeurs locatives professionnelles pour analyser un actif, challenger une valeur et documenter vos hypothèses avec des données de marché localisées.
10M+
transactions immobilières disponibles
30
Typologies de bâtiments pour affiner vos recherches
3
repères clés : prix, transactions et valeurs locatives
Ce module vous permet de...
Identifier les bonnes références immobilières
Retrouvez des transactions comparables autour d’une adresse, d’une zone ou d’un type de bien pour structurer rapidement votre analyse.
Analyser les prix et les tendances
Visualisez les prix au m², volumes de transactions et évolutions du marché pour situer un actif dans son environnement local.
Documenter vos hypothèses de valeur
Appuyez vos conclusions avec des références de marché concrètes : transactions, loyers, typologies de biens et données localisées.
Explorer les transactions immobilières
Accédez aux ventes comparables autour d’un actif
Analysez les transactions immobilières réalisées autour d’une adresse ou d’une zone cible. Chaque transaction peut être ouverte en détail avec les informations clés de la vente, les caractéristiques du bien et une vue du bâtiment, pour qualifier facilement les références les plus pertinentes selon l’actif étudié.
10M+ transactions immobilières disponibles pour vos analyses
Recherche par adresse, zone géographique ou rayon autour d’un actif
Détail de chaque transaction avec caractéristiques du bien et vue bâtiment
Carte interactive pour visualiser les transactions autour de l’adresse recherchée
Analyser les prix au m²
Situez un actif dans son marché local
Appuyez-vous sur les prix au m² observés dans une zone donnée pour positionner un actif par rapport à son marché local. Les restitutions statistiques permettent de visualiser les niveaux de prix, les écarts entre les transactions, les volumes et les tendances d’évolution afin de renforcer la justification de vos hypothèses de valeur.
Prix au m² observés par zone, période et typologie d’actif
Médianes et fourchettes de prix pour apprécier la cohérence d’une valeur
Évolution des prix et volumes pour analyser la dynamique du marché
Graphiques et cartes pour illustrer vos conclusions dans vos supports client
Estimer les valeurs locatives
Accédez aux loyers professionnels par zone et par usage
Appuyez vos analyses locatives sur des références de loyers adaptées à la localisation, à l’usage et à la typologie de bien étudié. Ces repères permettent d’apprécier le potentiel économique d’un actif, de comparer les niveaux de loyers et d’enrichir vos travaux d’évaluation ou de conseil, ou d’arbitrage immobilier.
Valeurs locatives professionnelles par zone géographique
Analyse par usage et typologie de bâtiment
Repères utiles pour évaluer un actif loué ou un potentiel locatif
Données exploitables dans vos rapports, notes et supports client
Maîtrisez les hypothèsesautour d'un actif immobilier
Quelle valeur retenir ?
Comparez un actif aux transactions observées localement pour cadrer une valeur cohérente avec son marché.
Le prix est-il cohérent avec la zone ?
Analysez les prix au m², volumes et tendances pour situer l’actif dans son environnement immédiat.
Quel potentiel locatif ?
Mobilisez les valeurs locatives professionnelles pour apprécier les loyers de marché et le potentiel économique du bien.
Exploitez vos références de marché dans vos livrables
Cartes et visualisations
Présentez les transactions, zones de recherche et niveaux de prix sous une forme visuelle et directement exploitable.
Graphiques de marché
Intégrez les évolutions de prix, volumes de transactions et tendances locales dans vos supports d’analyse.
Export multi-formats
Téléchargez vos résultats en Word, Excel ou PDF pour les intégrer à vos rapports, notes de synthèse ou supports client.
Traçabilité des références
Conservez les transactions, critères de recherche et données sources associées à vos analyses immobilières.
Analyse personnalisable
Adaptez vos zones de recherche, filtres et typologies au contexte de l’actif étudié et l’objectif de la mission.
.svg){kind=icon}
Grâce à CAUDIA, je peux appuyer mes hypothèses et défendre mes conclusions d’évaluation avec plus de sérénité auprès des tiers.
Mathias Rodier
Expert-comptable
5/5 · +200 experts-comptables
Développer vos missions autour de l'immobilier professionnel
Les actifs immobiliers interviennent dans de nombreuses décisions : acquisition, cession, transmission, financement, audit, restructuration, renégociation de bail ou déclaration patrimoniale. En mobilisant des références de marché localisées, vous disposez d’éléments concrets pour documenter vos analyses, étayer vos hypothèses et accompagner les décisions de vos clients.
Appuyer une valorisation immobilière avec des transactions comparables
Confronter une valeur, une étude externe ou une hypothèse de prix aux références du marché
Documenter un loyer de marché ou un potentiel locatif professionnel
Sécuriser les problématiques fiscales liées à la valeur des actifs, notamment l’IFI
Combinez les modules pour une analyse complète
Explorez les autres modules CAUDIA
Méthode transactionnelle
Méthode implicite qui utilise des transactions de TPE/PME pour définir des niveaux de rentabilité attendus des actionnaires.
Concurrence locale
Densité concurrentielle, taux de rotation et ancienneté des établissements.
Croissance secteur et produit
Évolution du secteur d’activité, saisonnalité et indice de consommation par produit.
Analyse démographique
Densité de population, croissance, revenu, catégories sociaux professionnelles
Ratios sectoriels
Indicateurs de marges, de rentabilité et positionnement de la performance d’une entreprise dans son secteur d’activité.
Transactions par emplacement
Localisation de toutes les transactions réalisées autour d’une adresse.
Base de transactions comparables
Base de transactions de titres et de fonds de commerce avec l’ensemble des multiples VE/CA, FDC/EBE etc... pour l’évaluation des TPE et PME.
Inclus dans tous les plans à partir de 79,90 €/mois
Inclus dans tous les plans
à partir de 79,90€/mois
FAQ : En savoir plus sur CAUDIA
Peut-on visualiser le détail d’une transaction immobilière comparable ?
Oui. Chaque transaction est documentée par une fiche détaillée qui reprend les informations clés de la vente, les caractéristiques du bien et une vue du bâtiment et l’accès aux sources associées. Ces éléments permettent de qualifier la référence utilisée et d’en apprécier la pertinence dans l’analyse.
Comment analyser le prix au m² d’un actif immobilier professionnel ?
L’analyse du prix au m² d’un actif immobilier professionnel repose sur les transactions observées dans une zone comparable. Les médianes, fourchettes de prix, volumes de transactions et évolutions du marché permettent de situer l’actif par rapport à son environnement local et d’appuyer une hypothèse de valeur de transactions et évolutions du marché.
Les valeurs locatives professionnelles sont-elles disponibles par type de bien ?
Oui. Les valeurs locatives professionnelles peuvent être analysées par zone géographique, usage et typologie de bâtiment. Ces références permettent de documenter une hypothèse de loyer de marché, d’apprécier un potentiel locatif ou d’étayer une analyse immobilière.
Dans quels contextes utiliser des références immobilières de marché ?
Les références immobilières de marché sont utiles pour appuyer une valorisation, confronter une valeur à des références locales, documenter un loyer de marché, sécuriser une problématique fiscale comme l’IFI ou éclairer une décision d’acquisition, de cession ou de financement d’arbitrage immobilier.
